西武郊外マンション湘南鷹取台
お客様のご要望・お悩み
不動産業者様の中古再販物件です。
・台所と隣接する和室を洋間にして間仕切撤去してLDKとしてワンルーム化したい。
・水廻りは見た目が古いので最新のものに改修したい。
・給湯機がオールインワン給湯機で能力が低いので追い炊き付きの壁掛け給湯機で能力を上げたい。
・床や壁天井の仕上げも一新したい。
リフォームのポイント
- Point1 和室をフローリングにして、押入をクローゼットに。
台所と隣接する和室の畳を処分して、台所側と床の高さが合うように下地組をして、同一床材にて仕上げました。
押入もクローゼットに改修して、台所との境の間仕切も撤去したことでLDKとしてワンルーム化しました。- Point2 オールイン給湯機から壁掛け式の給湯機へ
新築当時はバランス釜といって浴室内に給湯釜があった物件だったと思われます。浴槽のサイズを広げるためバランス釜の排気用の穴を利用して設置ができるオールイン給湯機が使用されておりました。便利な商品ですが、本体が非常にコンパクトなため能力が低く、離れた場所へのお湯の供給が遅くなります。マンションの場合は管理組合の許可が必要ですが、屋外設置の給湯機に変更することで能力も高い給湯機にすることができます。
- Point3 リーズナブルな価格帯だけど、機能性のある水廻り設備を採用
昨今はリーズナブルな普及グレードの設備でも使い勝手の良い商品がたくさんございます。中古再販物件ということで価格をできるだけ抑えて、設備をチョイスしました。
リフォーム概要
- リフォーム箇所
キッチン
浴室・洗面
トイレ
リビング・内装
各種交換・その他工事
- 建物種別
- マンション
- 築年数
- 50年
- 費用
- 4,160,000円
- 工期
- 20日間
- 採用設備
- 床フロアタイル（和室は下地にL-45置床を施工した上に）：リリカラ エルワイタイル
クローゼット建具・造作材：ダイケン イエリアシリーズ
システムキッチン：クリナップ ラクエラ
浴室：タカラスタンダード ぴったりサイズエメロード
便器：リクシル アメージュ便器
洗面化粧台：リクシル オフト
施工前
施工後
グラント工房のコメント
和室のクローゼットの扉以外は既存の建具のままとしたので、枠などが少し和風な納まりになってしまうので黒で塗装することで少しインパクト強めのおしゃれな空間に出来たと思います。
LDKも広くなりましたし、給湯機も能力を上げたため、快適に過ごせる住空間にすることができたかと思います。
床やクロスのような表層の仕上げ工事でも一新することでその部屋のイメージがガラッと変わります。お部屋のイメチェンをお考えでしたら、ぜひ弊社にご相談ください。
予算に合ったリフォームを提案させていただきます。