過去一かも。。。

以前からお世話になっているお客様から所有する賃貸物件の漏水とそれに伴う被害部分の補修を見積もりしてほしいと依頼を頂きました✨
早速、お客様お立合いの元現地調査してきました！

２階のお風呂から真下にある１階のお風呂への漏水ということです。
１階の浴室には木片や木くずなどが落ちていて、天井も柱も濡れていたのでただ事ではないと感づきました💦
１階の浴室天井が一部分取り外せるようになっていたのでそちらから覗くと。。。

これは想像以上💦過去一レベルでした😢

２階の床を支える骨組み（根太）が激しく腐食していて８本中２本は完全に根太を受ける構造材から離れてしまっています💦
根太の上に貼ってある合板や根太を受ける構造材もビショビショでそれなりに腐食していました💦

真上には浴槽があり、水を溜めて入浴したら床が抜けてしまうレベルの状態です😢
水は常にしたたり落ちている状態でしたので、２階に居住の方は通常通り使用しているのでしょうね。。。
想像するだけで怖いです(ﾟДﾟ;)

オーナーさんは10年後にはこの賃貸物件を解体することを検討されているようで、漏水を治して１０年くらい保てる補修（補強）でよいと言っておりますが、事態は深刻です💦（お気持ちは十分理解できますが。。。）

そんなこんなでどのように補強できるのか、どの方法がベストなのかを模索してお見積り出す予定です。
予算との兼ね合いもあると思いますので、もしも不十分な状態でしか補修できなくて責任とれないような作業になりそうならお断りするくらいの気持ちで最善策考えます✨

これはベテラン大工さんにも相談案件ですね（笑）